Apartamentare / Reapartamentare
Documentația cadastrală pentru înscrierea unităților individuale — apartamente, spații — dintr-un imobil.
Care e problema?
Un imobil cu mai multe apartamente, birouri sau spații comerciale nu poate fi vândut, ipotecat sau moștenit pe unități individuale fără apartamentare. Fără documentația cadastrală corectă, fiecare apartament nu are propriul număr cadastral și propria carte funciară.
Cum te ajutăm
Ce este apartamentarea
Apartamentarea este operațiunea prin care un imobil (bloc, casă cu mai multe apartamente, spații comerciale) este împărțit în unități individuale, fiecare primind propriul număr cadastral și propria carte funciară, distincte de imobilul inițial.
Reapartamentarea
Reapartamentarea presupune modificarea unei apartamentări existente — de exemplu, unirea a două apartamente învecinate sau împărțirea unui apartament în două unități individuale distincte.
Documentația cadastrală
Realizăm măsurătorile și releveele fiecărei unități individuale, întocmim planurile de amplasament cu evidențierea cotelor-părți din proprietatea comună și pregătim documentația conform cerințelor ANCPI.
Depunerea la OCPI
Documentația este depusă la OCPI Timiș pentru recepție tehnică. După recepție, fiecare unitate individuală poate fi intabulată separat, cu carte funciară proprie.
Cum decurge procesul
- 1
Contact
Ne suni, ne scrii pe WhatsApp sau completezi formularul. Discutăm despre situația ta și stabilim următorii pași.
- 2
Măsurătoare
Persoana autorizată se deplasează la fața locului pentru măsurători cadastrale precise, cu aparatură modernă de specialitate.
- 3
Documentație
Întocmim documentația cadastrală și o depunem la OCPI Timiș pentru recepție tehnică.
- 4
Predare
Îți predăm actele finale — încheierea de înscriere în cartea funciară și extrasul actualizat.
Întrebări frecvente
Ce diferență este între apartamentare și reapartamentare?
Apartamentarea înscrie pentru prima dată unitățile individuale dintr-un imobil. Reapartamentarea modifică o împărțire deja existentă — de exemplu, unirea sau separarea unor apartamente.
Am nevoie de apartamentare dacă vreau să vând doar un apartament dintr-un bloc?
Da, dacă apartamentul nu are deja număr cadastral și carte funciară proprii, notarul nu poate autentifica vânzarea separată.
Cât durează apartamentarea unui imobil?
Depinde de numărul de unități individuale, dar de regulă între 3 și 6 săptămâni, în funcție de complexitatea dosarului și de timpii de procesare de la OCPI.
Servicii conexe
Documentație de Primă Înregistrare
Documentația cadastrală prin care un imobil — teren, cu sau fără construcții — intră pentru prima dată în cartea funciară.
Află mai multeÎnscriere Construcții
Documentația cadastrală pentru înscrierea unei construcții noi pe un teren care are deja carte funciară.
Află mai multeDezlipire / Alipire Teren
Împărțirea unui teren în mai multe parcele sau unificarea mai multor parcele într-una singură.
Află mai multeAi nevoie de apartamentare / reapartamentare?
Contactează-ne acum pentru o evaluare rapidă și o ofertă personalizată.